Закрытые паевые инвестиционные фонды недвижимости ЗПИФ недвижимости - это инвестиционные фонды для вложения средств в недвижимое имущество, строящиеся объекты недвижимости, незавершенное строительство, в доли в уставных капиталах хозяйственных обществ, занимающихся строительством, риэлтерской деятельностью, реставрационной деятельностью, проектированием, а также другие активы предусмотренные законодательством. Стать инвестором фонда можно, купив его паи.
Основные характеристики
ЗПИФ недвижимости не является юридическим лицом;
срок работы фонда: от 1 до 15 лет (может быть увеличен на основании решения собрания пайщиков);
управление осуществляется через общее собрание пайщиков;
предусматривает возможность размещения активов фонда в широкий перечень объектов недвижимости, а также в финансовые инструменты, в т.ч. ценные бумаги;
существует возможность обращения паев на бирже.
Преимущества ЗПИФ недвижимости
возможность получения регулярного дохода в течение всего периода существования паевого инвестиционного фонда, если это оговорено Правилами доверительного управления фондом;
возможность оплаты инвестиционных паев не только денежными средствами, но и ценными бумагами, недвижимостью, правами на недвижимое имущество и т.п.;
экономия налоговых затрат и отсрочка налогообложения для инвестора;
защита недвижимого имущества от недружественного поглощения;
конфиденциальность реализуемых проектов в рамках действующего законодательства;
ликвидность инвестиций, за счет возможности реализации паев на организованном и неорганизованном рынках.
Безопасность инвестирования
функции управления, хранения и контроля разделены;
жесткий контроль со стороны государственных органов;
учет имущества фонда и управляющей компании ведется отдельно, поэтому на переданное в фонд имущество не может быть обращено взыскание по обязательствам управляющей компании.
Основные документы фонда
Правила доверительного управления;
Правила определения стоимости активов Фонда и величины обязательств, подлежащих исполнению за счет указанных активов;
Политика осуществления прав голоса по акциям, составляющим паевой инвестиционный фонд.
“Северо-западная управляющая компания” предлагает сотрудничество собственникам недвижимого имущества
ЗПИФ недвижимости является современным и эффективным инструментом, позволяющим собственникам недвижимости оптимизировать управление имуществом. ООО “Северо-западная управляющая компания” предлагает создание ЗПИФ недвижимости для решения индивидуальных задач пайщика-учредителя Фонда.
